Services

SERVICES

Puisqu’elles se sont révélées être des méthodes efficaces, nous préconisons les approches conception-construction et gestion de projets. Chaque projet est unique et comporte son lot de défis tel que des retards dans le calendrier de construction, des obligations juridiques, des contraintes budgétaires, des objectifs de financement et bien plus. Mais soyez assurés que notre expertise nous permet d’offrir un service taillé sur mesure selon vos besoins et objectifs.

CONCEPTION-CONSTRUCTION

La méthode conception-construction, que l'on désigne souvent comme un concept clés en mains, s’avère une méthode efficace qui permet de compléter avec succès les projets les plus complexes, et ce, avec efficacité et rapidité. Avec une entente contractuelle de conception-construction, Axxys est désigné par le propriétaire comme étant le seul responsable de la gestion de tous les aspects du projet. En prenant en charge l’embauche et la gestion de tous les consultants du projet, Axxys est l'unique point de contact du client à toutes les étapes du projet tel que: lors de l’évaluation de site, lorsque des suivis auprès des instances locales sont nécessaires ou encore lors de la conception des plans et devis. Le propriétaire peut ainsi rester impliqué et tirer avantage des recommandations de l’entrepreneur général, des consultants, des sous-traitants et fournisseurs, et ce, tout au long du projet. Une telle collaboration facilite la réalisation du projet sans encombre et maximiser les bénéfices qu’offre une telle approche: un meilleur contrôle des coûts et une gestion du calendrier de construction efficace.

SERVICES PRÉ-CONSTRUCTION

L’étude approfondie de vos besoins, la réalisation d’un audit stratégique & la confirmation de la faisabilité sont des étapes cruciales de la phase de pré-construction de votre projet.

Lors de la phase de pré-construction, notre priorité consiste à élaborer l’étendue des travaux & à évaluer les coûts. Sans s’y limiter, notre analyse inclus une ventilation des coûts de conception, l'élaboration de plans de développement durable/schématiques & d’un calendrier préliminaire des travaux, une estimation budgétaire, une analyse d'ingénierie de la valeur, un examen de constructibilité, coordination auprès des autorités locales, demande de permis, et bien plus.

Étant actifs depuis nombres d’années sur les marchés américains & canadiens, nos équipes de pré-construction sont en mesure de recueillir les informations les plus pertinentes sur lesdits marchés. Les solides liens que nous avons forgé avec un grand nombre de fournisseurs & de sous-traitants nous permettent d’offrir des services conseils/de conception, la pré­qualification de fournisseurs/sous-traitants ainsi qu’un processus d'appel d'offres concurrentiels.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:

• Analyse approfondie de l’état actuel du bâtiment & de ses systèmes.
• Étroite coordination entre client, chargé de projets, architectes & ingénieurs, passer en revue les exigences particulières du projet, des autorités locales ou encore des autorités gouvernementales.
• Suivre l'évolution des plans de conception & des spécifications techniques afin d’en assurer leur conformité avec la cédule/les exigences du client, mise à jour du budget de construction si nécessaire, émettre des recommandations.
• Élaboration d’une cédule de construction qui intègre les services des professionnels, qui identifie les composantes critiques de l’étendue des travaux, qui inclue les approbations requises & qui anticipe de possibles embuches, la une mise à jour de celle-ci si nécessaire.
• À chaque étape du processus, préparation de ventilation des coûts détaillées basé sur les documents de construction & les plans de conception.
• Coordonner l’exercice d'analyse de la valeur & émettre des recommandations pouvant donner lieu à des économies/réduction de coûts de construction par le biais de concepts/méthodes alternatives, de matériaux viables & de pratiques de construction durables.
• Organiser & tenir les rencontres de projets, préparation des procès-verbaux des rencontres de projets & mises à jour des processus par le biais de programmes d'actions régulièrement mis à jour.
• Examen du bail de location & des modalités de l'entente, rencontre avec le propriétaire/équipe de gestion du bâtiment afin d’évaluer l’état général du bâtiment, la mise aux normes des installations, etc.
• Travailler en étroite collaboration avec le chargé de projets, l’architecte & les ingénieurs sur toute la durée de la conception afin d'intégrer des méthodes appropriées & efficaces aux plans & devis.
• Formuler des recommandations de faisabilité concernant la construction, la disponibilité des matériaux, les délais d’approvisionnement ainsi que l'évolution des autres facteurs de coût.
• Vérifications régulières des plans & devis pour éviter toutes incertitudes, ambiguïtés ou conflit potentiels qui pourrait engendrer des frais supplémentaires/ordres de changements. En identifiant d’éventuels problèmes dès le début du processus, nous sommes en mesure d’élaborer des solutions viables.
• Soutien lors du processus d'approvisionnement, de planification, d'entreposage & lors de la commande d’items à long délai d'approvisionnement.

GÉRANCE DE CONSTRUCTION & « COST PLUS »

With the construction management method, instead of offering a fixed cost price, Axxys offers a cost plus or fixed fee proposal. 

En choisissant la méthode contractuelle de gérance de construction, le propriétaire prend en charge tous les aspects du projet incluant la sélection des principaux membres de l’équipe de construction: l’architecte, le designer, les ingénieurs & le gestionnaire en construction.

Lors de la préparation des plans, tous les aspects du design doivent être préalablement approuvés & doivent être inclus au contrat afin que les coûts qui y sont associés soient garanties.

Afin de faire les bonnes recommandations, il est crucial que le gestionnaire en construction maîtrise les exigences spécifiques au projet & comprenne les besoins du propriétaire. Le gestionnaire en construction doit également être en mesure de vous aider à faire des choix éclairés concernant les aspects suivants : la planification, la sélection des matériaux de qualité à prix raisonnable, l’élaboration d’un plan d’action, à bien comprendre les réalités des marchés & à compléter des études de faisabilité.

CONSTRUCTION À PRIX FIXE

Avec la méthode contractuelle de construction à prix fixe, le propriétaire doit embaucher les consultants qui seront responsable de la conception des dessins préliminaires & de l'élaboration des spécifications nécessaire afin de compléter les documents de construction. Une fois les documents de construction complétés, Axxys sera en mesure de préparer son offre de construction. Cette approche est à la fois simple & structurée. Chaque étape de conception & de construction sont réalisées indépendamment & dans le bon ordre